来源：西安空放公司 发布时间：2025-09-11 21:40
一、用房产证抵押贷款条件
1、申请人条件
申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。
2、抵押房产条件
产权清晰，变现能力较强，房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年，该房产并未列入拆迁计划。
二、用房产证抵押贷款资料
申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、征信报告。需要指出的是房屋性质不同，所需的资料也有所差异。如下：
1、现房抵押
房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
购房预售合同、签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
三、用房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，提出申请
2、对借款人、房产情况、资料审查
3、收押房产的产权证书及保险单
4、双方签订住房抵押贷款合同并公证
5、放款
6、还本付息后解除抵押
